안녕하세요,
멋쟁이 동산이 멋동이입니다!
오늘은 특례보금자리론에 대해서 알아보는 시간을 가지려고 해요.
오늘 경제신문을 읽는 와중에 집값이 회복했다는 글을 봤어요.
지난 해 급락했던 집값이 올해 들어 가파르게 회복되면서,
지난 달 (10월) 생애 처음으로 집을 장만한 사람이 2023년 들어 가장 많았다고 합니다.
집값 바닥을 확인한 실수요자들이 본격적으로 움직이기 시작한 것이라는 분석이 나오지만,
대출 금리가 여전히 높고, 최근 집값 상승세도 점차 주춤하는 분위기여서 섣부른 추격 매수는 주의해야한다는 지적도 있습니다.
하지만 올해 초 정부가 부동산 규졔를 완화하고, 특례보금자리론을 내놓으면서 집합건물 생애 첫 매수 건수는 점차 늘어나기 시작했다고 해요.
여기서 말하는 특례보금자리론이 뭘까요?
:특례를 받는 것과 같다 볼 수 있는데, 대출 규제, 공시지가 상승 등의 대책들로 주택구입이 어려운 사람들을
위해 시행되는 정책이라고 보면 됩니다.
특례보금자리론 신청대상?
1. 부부 합산 연소득 1억원 이하 및 주택가격 6억원 이하인 경우
- 만 15세 이상~34세 이하 청년, 중소기업근무 청년, 취업준비생, 대학생, 결혼 후 5년이내 신혼부부
- 해당연도 소득이 기준 중위소득의 120% 이하
2. 본건 담보주택을 제외하고 무주택
3. 신용평가 점수 NICE CB 점수가 271점 이상
특례보금자리론 대출기준?
-LTV 아파트 기준 최대 70%
-DTI 최대 60%
-대출한도 최대 5억
-대출만기 10년,/ 15년/ 20년/ 30년/ 40년/ 50년 (40년 50년은 신혼가구 또는 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건)
특례보금자리론 금리?
1. 2023년 11월 기준 기본금리 (고정금리)
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 | |
| 특례 아낌 e- | 4.5 | 4.6 | 4.65 | 4.7 | 4.75 | 4.8 |
| 특례 t- | 4.5 | 4.6 | 4.65 | 4.7 | 4.75 | 4.8 |
2. 우대금리
| 우대항목 | 우대금리 |
| 신혼가구 | 0.2% |
| 저소득청년 | 0.1% |
| 다자녀가구 | 0.4% |
| 한부모가구 | 0.4% |
| 장애인가구 | 0.4% |
| 다문화가구 | 0.4% |
| 미분양관리지역 내 미분양아파트 입주자 | 0.2% |
| 녹색건축물 | 0.1% |
| 전세사기피해자 | 0.85% |
특례보금자리론 신청방법?
: 아래의 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하시면 됩니다.
https://www.hf.go.kr/ko/index.do
한국주택금융공사
특례보금자리론, 유동화증권, 전세자금보증, 건설자금보증, 주택연금 업무.
www.hf.go.kr
: 대출신청 ->대출상품 선택-> 특례보금자리론 -> 신청하기
대출신청서 작성 -> 대출신청서 확인 -> 대출신청서 완료
신청 시 필요자료?
-신분증
-소득증빙서류
-주택거래계약서
-임대차계약서 등