주식과 부동산 어린이

안녕하세요. 멋쟁이 동산이, 멋동이입니다. 정말 오랜만입니다~! 오늘은 투기과열지구에서 재개발, 재건축시에 고려해야할 사항들에 대해 가져왔습니다. 조합원의 권리도 제한된다고 하는데 대체 무슨 일인지 알아볼까요? 1. 투기과열지구란? : 국토교통부 장관이 주택가격을 안정시키기 위해 지정한 것으로, 보통 주택가격 상승률이 물가상승률보다 현저히 높아 투기가 우려되는 지역을 지정한 것입니다. -2020년 12월 기준 서울특별시 : 서울특별시 25개구 전역 경기도 : 과천시, 광명시, 성남시, 하남시, 수원시, 안양시, 안산시(단원구), 구리시, 군포시, 의왕시, 용인시(수지구, 기흥구), 화성시(동탄2신도시) 인천광역시 : 연수구, 서구, 남동구 세종특별자치시 중 행정중심복합도시 대구광역시 : 수성구 대전광역시..

안녕하세요. 멋쟁이 동산이, 멋동이입니다. 오늘은 재개발, 재건축으로 인한 상가 배정에 대해 알아보도록 하겠습니다. 재개발, 재건축 구역에는 주택뿐만 아니라 상가도 많습니다. 아파트와 달리 상가의 경우에는 새로 배정받는 상가의 층이나 위치 등에 따라 임대수익률과 시세차익 등이 크게 차이가 납니다. 따라서 상가를 분양받으려는 사람이면 어떤 위치의 상가를 배정받게 되는지가 매우 중요한 문제입니다. 재개발, 재건축 사업에서 상가를 가지고 있는 사람은 아파트가 아닌 상가로 분양받는 것이 원칙입니다. 그러면 상가는 어떤 기준으로 배정되는 걸까요? 상가의 배정 기준에 관해서는 시, 도 조례나 조합의 정관 등에 구체적으로 정해져 있습니다. 재개발 사업의 경우, 상가 배정 기준이 어떻게 될까? 먼저, 서울시는 재개발 ..